ينمو قطاع السيارات الكهربائية في المملكة العربية السعودية بسرعة، بدفع من رؤية ٢٠٣٠ والتوجه العالمي نحو الاستدامة. ومع زيادة السيارات الكهربائية على الطرق، تزيد الحاجة إلى الشحن، خاصةً في المجمعات التجارية والمولات التي يقضي فيها الناس ساعات.
لأصحاب المجمّعات التجارية والمطوّرين العقاريين، محطات الشحن فرصة استثمارية حقيقية. تحقق إيرادات مباشرة، وتطيل بقاء العملاء في المجمع فيزيد إنفاقهم.
في هذا المقال نشرح لماذا تحتاج المجمّعات التجارية إلى محطات شحن، ونماذج الإيرادات المتاحة، وطريقة حساب العائد على الاستثمار، وخطوات التنفيذ العملية.
لماذا ينبغي للمجمّعات التجارية تركيب محطات شحن؟
هذه أهمّ الأسباب التي تجعل تركيب محطات الشحن قرارًا صائبًا لأيّ مجمّع تجاري في المملكة:
١. استقطاب شريحة عملاء جديدة ومتنامية
مالكو السيارات الكهربائية يبحثون عن أماكن فيها خدمة شحن. وعندما توفّرها، يصبح مجمّعك وجهة مفضّلة لهذه الشريحة المتنامية، وهي في الغالب ذات قدرة شرائية مرتفعة.
٢. زيادة وقت مكوث العملاء
شحن السيارة الكهربائية يستغرق من ٣٠ دقيقة إلى عدّة ساعات حسب نوع الشاحن. وفي هذا الوقت يتجوّل العميل في المحلات والمطاعم، فتزيد فرص الشراء.
٣. رفع قيمة العقار
المجمعات التجارية المجهزة بشواحن حديثة تحصل على تقييم عقاري أعلى. فوجود محطات الشحن يدل على أن المجمع يواكب التقنيات الحديثة، وهذا يجذب المستأجرين والعلامات التجارية الكبرى.
٤. تحقيق أهداف الاستدامة
تزيد أهمية الاستدامة في المملكة كل عام ضمن رؤية ٢٠٣٠. ومحطات الشحن تدعم حصول المجمع على تصنيف المبنى الأخضر وتميزه عن المجمعات التي لا توفرها.
٥. مصدر إيراداتٍ إضافي
يمكن أن تكون محطات الشحن مصدر دخل مباشر من رسوم الشحن التي يدفعها المستخدمون. وتأتي إيرادات غير مباشرة أيضًا من زيادة الزوّار والإنفاق داخل المجمّع.
نماذج الإيرادات لمحطات الشحن التجارية
يستطيع صاحب المجمّع اختيار نموذج الإيرادات الأنسب لأهدافه:
النموذج الأول: الدفع مقابل الاستخدام
يدفع المستخدم رسومًا عن كل جلسة شحن، بالكيلوواط ساعة أو بالدقيقة. وهو النموذج الأكثر شيوعًا والأبسط، ويمكن تحديد الأسعار لتغطي تكلفة الكهرباء مع هامش ربح معقول.
النموذج الثاني: الاشتراكات الشهرية
يدفع العملاء المنتظمون اشتراكًا شهريًا للشحن بسعر مخفض أو بعدد محدد من الجلسات. ويحصل المجمع على إيراد شهري ثابت وزيارات متكررة.
النموذج الثالث: الشحن المجاني كخدمة مضافة
بعض المجمعات تقدم الشحن مجانًا أو بسعر رمزي لجذب العملاء. هذا النموذج لا يحقق إيرادات من الشحن، والعائد يأتي من زوار أكثر يبقون مدة أطول وينفقون أكثر.
النموذج الرابع: الشراكة مع مشغّل خارجي
يتولى مشغل متخصص تركيب المحطات وتشغيلها وصيانتها، ويتقاسم الإيرادات مع صاحب المجمع. وبذلك يتحمل المالك مخاطر مالية وتشغيلية أقل.
أنواع الشواحن المناسبة للمجمّعات التجارية
نوع الشاحن المناسب يعتمد على طبيعة المجمّع والمدّة المتوقّعة لبقاء العملاء:
شواحن التيار المتردد AC بقدرة ٧ إلى ٢٢ كيلوواط
تناسب المجمعات التي يقضي فيها العملاء ساعتين أو أكثر. تكلفتها منخفضة نسبيًا وتحتاج إلى تمديدات كهربائية بسيطة، لذلك يمكن تركيب عدد كبير منها في مواقف المولات الكبيرة.
شواحن التيار المستمر السريعة DC بقدرة ٥٠ إلى ١٥٠ كيلوواط
تناسب العملاء الذين يحتاجون إلى شحن سريع خلال زيارة قصيرة. تشحن السيارة من ١٠٪ إلى ٨٠٪ في ٣٠ إلى ٤٥ دقيقة. تكلفتها أعلى، لكنها تجذب مستخدمين أكثر وتحقق إيرادًا أعلى لكل جلسة.
شواحن DC فائقة السرعة بقدرة ١٥٠ إلى ٣٦٠ كيلوواط
الخيار الأنسب للمجمعات الواقعة على الطرق السريعة أو قربها. تشحن السيارة في ١٥ إلى ٢٥ دقيقة، وتحتاج إلى بنية كهربائية قوية ومحولات خاصة، لكنها تحقق أعلى الإيرادات وتجذب المسافرين لمسافات طويلة.
توصيتنا: للمجمّع التجاري الكبير، نوصي بتركيب ٦ إلى ١٠ شواحن AC بقدرة ٢٢ كيلوواط للشحن أثناء التسوّق، و٢ إلى ٤ شواحن DC سريعة بقدرة ٦٠ إلى ١٢٠ كيلوواط للعملاء الذين يحتاجون إلى شحن عاجل. هذا المزيج يخدم زيارات التسوق الطويلة والتوقفات القصيرة.
تحليل العائد على الاستثمار
لنحسب العائد على الاستثمار لمجمّعٍ تجاري يركّب ٨ شواحن AC بقدرة ٢٢ كيلوواط وشاحنَيْ DC بقدرة ٦٠ كيلوواط:
تكاليف التركيب الأولية
- ٨ شواحن AC × ٦٬٠٠٠ ريال = ٤٨٬٠٠٠ ريال
- ٢ شاحن DC × ١٢٠٬٠٠٠ ريال = ٢٤٠٬٠٠٠ ريال
- تمديدات كهربائية وتركيب = ٦٠٬٠٠٠ ريال، تقديرًا
- إجمالي الاستثمار: ٣٤٨٬٠٠٠ ريال سعودي
الإيرادات الشهرية المتوقّعة
- شواحن AC: ٨ شواحن × ٤ جلسات يوميًّا × ١٥ كيلوواط ساعة × ٠٫٨٠ ريال × ٣٠ يومًا = ١١٬٥٢٠ ريالًا
- شواحن DC: ٢ شاحن × ٦ جلسات يوميًّا × ٣٠ كيلوواط ساعة × ١٫٢٠ ريال × ٣٠ يومًا = ١٢٬٩٦٠ ريالًا
- إجمالي الإيرادات الشهرية: ٢٤٬٤٨٠ ريالًا
التكاليف التشغيلية الشهرية
- الكهرباء بالتعرفة التجارية ٠٫٣٢ ريال: تقريبًا ٦٬٣٠٠ ريال
- صيانة وتشغيل: تقريبًا ٢٬٠٠٠ ريال
- إجمالي التكاليف الشهرية: ٨٬٣٠٠ ريال
صافي الربح الشهري
٢٤٬٤٨٠ - ٨٬٣٠٠ = ١٦٬١٨٠ ريالًا شهريًّا
فترة استرداد الاستثمار: ٣٤٨٬٠٠٠ ÷ ١٦٬١٨٠ = ٢١٫٥ شهرًا تقريبًا، أي أقل من عامين، دون احتساب الإيرادات غير المباشرة من زيادة إنفاق العملاء داخل المجمع.
خطوات تركيب محطات الشحن في المجمّعات التجارية
مع شركة متخصّصة مثل كلايمتك تشارجر، يمرّ التركيب بالمراحل التالية:
- دراسة الجدوى والتقييم الأوّلي: تحليل حركة الزوّار في المجمّع، ونسبة السيارات الكهربائية، والسعة الكهربائية المتاحة، وتحديد أفضل مواقع الشواحن في المواقف.
- التصميم الهندسي: إعداد المخطّطات الكهربائية والإنشائية، وتحديد أنواع الشواحن وعددها، وحساب الأحمال الكهربائية المطلوبة.
- الحصول على التصاريح: التقدّم بطلبات التصاريح اللازمة من الجهات المعنية، بما في ذلك شركة الكهرباء والبلدية.
- إعداد البنية التحتية: تمديد الكابلات الكهربائية الرئيسية، وتركيب المحوّلات إن لزم الأمر، وتجهيز قواعد الشواحن والأرضيات.
- تركيب الشواحن: تثبيت الشواحن وتوصيلها بالشبكة الكهربائية، مع تركيب أنظمة الإدارة والمراقبة عن بُعد.
- الاختبار والتشغيل: اختبار كلّ شاحن، وربط أنظمة الدفع الإلكتروني، وتدريب فريق التشغيل.
- الإطلاق والتسويق: الإعلان عن خدمة الشحن الجديدة عبر القنوات التسويقية المناسبة لجذب مالكي السيارات الكهربائية.
تجارب ناجحة في المملكة العربية السعودية
بدأت عدّة جهات في المملكة بتركيب محطات شحن في مواقعها التجارية، ورأت نتائج إيجابية:
- المجمّعات التجارية الكبرى في الرياض وجدّة: خصّصت مواقف مجهّزة بشواحن AC وDC، ولاحظت زيادة في زيارات مالكي السيارات الكهربائية وفي متوسّط وقت بقائهم.
- سلاسل الفنادق الفاخرة: أضافت شواحن في مواقف الضيوف كخدمة مميّزة، فارتفع رضا النزلاء وتقييماتهم.
- المستشفيات والمنشآت الصحّية: ركّبت شواحن للموظفين والمراجعين، وهذا حسّن بيئة العمل وساعد في استقطاب الكفاءات.
- المصارف والبنوك: ركّبت شواحن في فروعها الرئيسية ضمن مبادرات الاستدامة وخدمة العملاء.
الحوافز الحكومية لمحطات الشحن التجارية
تدعم الحكومة السعودية التحوّل إلى السيارات الكهربائية بعدّة مبادرات وحوافز:
- تسهيل التصاريح: تبسيط إجراءات الحصول على تصاريح تركيب محطات الشحن في المواقع التجارية.
- استراتيجية البنية التحتية للمركبات الكهربائية: تستهدف المملكة تركيب آلاف محطات الشحن في أنحاء البلاد بحلول ٢٠٣٠، وتشجع القطاع الخاص على المشاركة.
- اشتراطات البناء الجديدة: تتجه الأنظمة الجديدة نحو إلزام المشاريع التجارية الجديدة بتخصيص نسبة من مواقفها للشحن الكهربائي.
- دعم الطاقة المتجدّدة: إمكانية ربط محطات الشحن بأنظمة الطاقة الشمسية لتقليل تكاليف التشغيل والاستفادة من برامج دعم الطاقة المتجدّدة.
رؤية مستقبلية: مع زيادة أعداد السيارات الكهربائية، ستتحول محطات الشحن من ميزة تنافسية إلى شرط أساسي في كل مجمع تجاري. والمجمعات التي تركب الشواحن اليوم ستكون جاهزة قبل ذلك.
اختيار الشريك المناسب للتركيب والتشغيل
الشريك التقني الذي تختاره يحدد جزءًا كبيرًا من نجاح مشروع محطة الشحن. عند المقارنة بين شركات التركيب، تأكد من هذه المعايير:
- الخبرة في المشاريع التجارية: المجمّعات التجارية تختلف عن التركيب المنزلي، ففيها أحمال كهربائية عالية وشواحن متعدّدة وأنظمة إدارة.
- حلول متكاملة: من الدراسة والتصميم إلى التركيب والتشغيل والصيانة الدورية.
- دعم فنّي مستمرّ: محطات الشحن التجارية تحتاج إلى استجابةٍ سريعة في حال حدوث أيّ عطل لتجنّب خسارة الإيرادات.
- أنظمة إدارة ذكية: برمجيات لمراقبة الاستخدام وإدارة الفوترة وتتبّع الأداء عن بُعد.
- شواحن بقدرات متنوّعة: توفير شواحن AC وDC بقدرات من ٧ كيلوواط إلى ٣٦٠ كيلوواط لتلبية كلّ الاحتياجات.
هل تحتاج إلى مساعدة في اختيار الشاحن المناسب؟
يركب فريق كلايمتك تشارجر محطات الشحن التجارية في أنحاء المملكة العربية السعودية. نقدم دراسة جدوى مجانية وتصميمًا هندسيًا كاملًا، مع ضمان شامل وخدمة ما بعد البيع.
